"부동산 투자자에게 좋은 땅 이란?"

돈 되는 토지 고르는 법
        
 (역세권 땅 )

부동산 투자자에게 좋은 땅 이란 ?
→ 소위 돈 되는 토지를 말 합니다.

돈 되는 토지가 되기 위해서는 현재의 공시지가는
낮으면서 향후 개발 및 이용 가능성이 높아야 합니다.

문제는 토지의 미래가치 즉 향후 개발 및 이용 가능성이
높은 토지인지 여부를 판단하고 또 찾아내야 합니다.

1.입지가 좋아야 한다
             → 여기서 입지는 단순한 땅의 위치가 아니라
주변 여건 및 중심지와의 접근성,지역 확장성
등이 포함된 종합적이고 총체적인 관점에서
바라본 입지를 말한다.
2.확실한 지역개발 호재가 존재해야 한다.
→ 지자체및 중앙정부차원의 각종 개발계획이 이미
수립이 확실시 되어야 한다.

3.인접한 곳에 새로이 도로가 개설및 확장되고
있거나 계획 중이어야 한다.
4.향후 인구 유입이 예상되는 곳이어야 한다.
5.개발제한 규제가 완화되거나 해제되는 곳이야 한다.
6.토지 보상지역 (수용지역),공공기관 이전(입주)
대상지역,지하철(철도)역 개통지역 등과 근접한
토지에 관심을 가져야 한다.? 

상기사항이 해당되는곳에 투자하면 토지투자 성공입니다.


역사자리 및 철길 역 광장 측량 깃발 표시 방법

빨간 깃발 → 보상이 끝난 표시
파랑 깃발 → 보상 협상 중
노란 깃발 → 정부 지자체와 지주
잘 안 이루어진 표시
하얀 깃발 → 강제 수용 표시